1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
34.2万円/㎡
前年比-8.4%
京都市西京区
18.0万円/㎡
前年比-22.0%
桂坂山荘
京都府京都市西京区山田平尾町
/ 上桂駅 徒歩22分
1992年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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3階 / 89.85㎡の場合
相場
2,011万円
22.4万円/㎡
1,029
1,684
2,339
2,994
AI査定結果
推定相場価格
2,011万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,684万円〜2,339万円
18.7万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年6月9日
桂坂山荘
1,620万円（18.0万円/㎡）/ 3階 / 89.85㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,620万円 | 18.0万円 | 3階 | 89.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 2,290万円 | 25.5万円 | 6階 | 89.85㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/08/12 | 2,290万円 | 25.5万円 | 6階 | 89.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,580万円 | 17.9万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,290万円 | 25.5万円 | 1階 | 89.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,390万円 | 26.6万円 | 6階 | 89.85㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/06/27 | 2,390万円 | 26.6万円 | 6階 | 89.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,390万円 | 27.5万円 | 6階 | 86.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 1,480万円 | 17.3万円 | 6階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 16.5万円 | 6階 | 89.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/16 | 1,890万円 | 24.2万円 | 2階 | 78.03㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/03 | 1,890万円 | 23.0万円 | 2階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,480万円 | 16.5万円 | 6階 | 89.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 16.9万円 | 6階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,450万円 | 16.1万円 | 6階 | 89.85㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/03/28 | 1,450万円 | 16.1万円 | 6階 | 89.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 桂坂山荘 京都市西京区山田平尾町 | 上桂駅22分 | 1,620万円 | 18.0万円 | 89.85㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/30 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 2,180万円 | 24.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/18 | 桂グリーンマンション 京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町 | 桂川駅15分 | 1,780万円 | 24.8万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.4%下落、京都市西京区では22%下落しています。